北京市建设委员会关于调整工商企业租用公房租金标准的通知
京建物[2004]512号

各区县国土房管局、各直属公司：
    1988年市政府颁布的批准市房管局、物价局《关于调整工商企业租用公房租金请示的通知》[京政发（1988）2号]已废止，根据《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》规定精神，现将工商企业用房租金标准调整通知如下：
    一、自2005年1月1日起，凡用于生产、经营活动的工商企业承租的公有房屋租金标准（住宅配套粮油、副食、便民商店用房、琉璃厂文化街商业用房除外），一律实行市场价，租赁双方协商议定租金。
    二、为保障经营秩序，促进该部分房屋的合理使用和良好维护，市建委根据房屋质量、区位环境等因素合理测算房屋价格水平，向社会公布，并以此作为租赁双方协商议定租金的基础。
    三、房屋修缮责任和其他租赁条款由租赁双方在租赁合同中约定。
    四、租金调整后，工商企业使用单位可以按规定转租房屋，但租赁双方要在租赁合同中对转租事宜进行约定，出租人可以从转租中取得收益。
    五、关于住宅配套粮油、副食、便民商店用房的租金标准，鉴于其特殊性，仍执行北京市物价局、北京市商业委员会、北京市房屋土地管理局《关于租赁住宅配套粮油、副食、便民商店房屋租金（使用费）有关问题的通知》（京价（房）字[1996]第443号）中规定的租金标准。但上类用房使用单位以转租、联营等形式转让使用权的，要根据改变后的使用性质确定租金标准。
    琉璃厂文化街商业用房租金标准，仍执行《关于调整琉璃厂文化街商业用房租金标准的批复》（京国土房管物[2003]14号）中规定的租金标准。
    六、为保证行政机关、事业单位工作的正常开展以及公益福利事业的发展，《北京市机关、事业单位用房租金标准》和《公益事业租金标准》暂不调整；但上述两类用房已改变使用性质的，要根据改变后的使用性质确定租金标准和收取方法。
    七、自管单位出租用于生产、营业的公房可参照上述办法调整租金。

二OO四年九月六日